Немногие организации занимаются операциями с проблемным жильем. Компания «Кредит для Вас» имеет возможность осуществлять срочный выкуп квартир с обременением. Перед сделкой наши специалисты изучают все обстоятельства, касающиеся объекта недвижимости, и правоустанавливающие документы.
Какие встречаются затруднения?
Обременением называют условия, которые юридически обоснованы и являются ограничением права собственника на распоряжение своим жильем. К их числу относятся:
- нахождение в залоге;
- сдача в аренду;
- наличие супруга-совладельца;
- арест;
- доверительное управление;
- аварийность дома.
Ограничения фиксируются в ЕГРП и в Свидетельстве о регистрации права собственности.
| Тип | Условие |
|---|---|
| Местоположение | Объект срочного выкупа находится в Москве |
| Необходимые документы | Свидетельство о собственности , документ, подтверждающий вступление в право собственности - договор привотизации, купли-продаж, наследования, паспорт собственника |
| Справки | Справки из ПНД И наркологического диспансера |
| Оценка эксперта | Выезд эксперта-оценщика бесплатно |
| Оформление сделки | от 3 до 5 дней |
| Срок рассмотрения заявки | 1 час |
| Сделка невозможна, если: | Собственник( один из собственников) - несовершеннолетний; В квартире прописан отказник от приватизации; |
Продажа ипотечного жилья
Наша компания многократно осуществляла срочный выкуп квартиры под залогом. Такое жилье без согласия банка продать невозможно, так как недвижимость фактически является его собственностью. В этом случае срочный выкуп квартиры под залогом происходит в 2 этапа:
- Сначала необходимо перед банком погасить задолженность, в результате снимается обременение и подписывается предварительный договор купли-продажи.
- Затем заключается основной договор купли-продажи. Документ определяет переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю.
Операции, предполагающие срочный выкуп квартир с обременением, являются непростыми. Однако богатый опыт, накопленный нашими специалистами при проведении такого рода сделок, помогает успешно их реализовывать.
